تفاصيل كراسة شروط «سكن لكل المصريين» بنظام الشراكة مع المطورين العقاريين 2026

إعلان كراسة الشروط والمبادرة الجديدة

أعلنت المهندسة راندة المنشاوى، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء مرحلة جديدة من المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، والذي سيتم طرح كراسة الشروط الخاصة بمشروعات الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص اعتباراً من تاريخ 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026. يأتي هذا الطرح لتعزيز التعاون مع المطورين العقاريين بهدف تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية المخصصة لمنخفضي الدخل وضمان استدامة المشروعات القومية.

أهداف الشراكة ومزايا التمويل العقاري المدعوم

تستهدف وزارة الإسكان من خلال هذا التعاون دمج خبرات القطاع الخاص في السوق العقاري المصري مع الحفاظ على البعد الاجتماعي. وبموجب هذا البروتوكول، يلتزم المطور العقاري بطرح الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري الميسر، بعائد مخفض يبلغ 8% متناقصة، وبفترات سداد مرنة تصل إلى 20 عاماً. تهدف هذه الخطوة إلى تمكين المواطنين من الحصول على سكن ملائم بشروط مادية تناسب قدراتهم الشرائية، وتحت إشراف مباشر من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

خريطة الانتشار: 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة

كشف الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن المشروع يمتد على مساحة إجمالية تصل إلى 383 فداناً، ويستهدف بناء قرابة 19 ألف وحدة سكنية موزعة استراتيجياً على 8 مدن جديدة وهي:

• حدائق أكتوبر
• العاشر من رمضان
• العبور الجديدة
• أكتوبر الجديدة
• سوهاج الجديدة
• السادات
• أسيوط الجديدة
• حدائق العاصمة

ضوابط التنفيذ والالتزامات الفنية للمطورين

أوضحت مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن كراسة الشروط المتاحة عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحدد جدولاً زمنياً دقيقاً لتنفيذ الوحدات السكنية والتجارية (المقامة على 80% من الأرض) بعمر تنفيذ يبلغ 4 سنوات، بينما تخصص 5 سنوات لمباني الخدمات. تلتزم الدولة بتوصيل المرافق الأساسية لحدود الأرض خلال عام واحد، على أن يتولى المطور تنفيذ الشبكات الداخلية وربطها بالشبكة الرئيسية للدولة على نفقته الخاصة ووفق المواصفات المعتمدة.

شروط الحجز وآلية التقديم للمواطنين والمطورين

تُلزم الكراسة المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات كاملة التشطيب يتم تسليمها خلال 36 شهراً، مع ضرورة إخضاع المتقدمين لمنظومة الاستعلام الميداني والائتماني المتبعة في الصندوق للتأكد من استحقاقهم وعدم تجاوز حدود الدخل المقررة.

طريقة التقديم: على الشركات الراغبة في المشاركة تقديم المظروفين «الفني والمالي» بمقر هيئة المجتمعات العمرانية بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال فترة الطرح الرسمية، مع مراعاة أن الموعد النهائي هو الساعة الثالثة عصراً من اليوم الأخير للطرح.